為優(yōu)化資產(chǎn)配置，提高資源利用效率，現(xiàn)我公司的許昌高鐵東站站前廣場商業(yè)用房”面向社會公開招租，誠邀符合條件的企業(yè)或個人參與競租。意向投標(biāo)人需在許昌市城投發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站獲取招租文件，并于2026年1月20日10點(diǎn)（北京時間）前提交響應(yīng)文件。
一、項(xiàng)目概況
（一）項(xiàng)目名稱：許昌高鐵東站站前廣場商業(yè)用房招租項(xiàng)目
（二）招租人：許昌許建物業(yè)管理有限公司
（三）項(xiàng)目概況：
1. 本項(xiàng)目位于許昌高鐵東站出站口對面商鋪（原警務(wù)值班室），使用面積50平方米，整體招租。
2. 本項(xiàng)目以現(xiàn)狀招租，請參加競租的單位和個人自行了解招租物現(xiàn)狀。響應(yīng)文件一經(jīng)提交，即視為對出租物現(xiàn)狀及相關(guān)情況無異議。
3. 本項(xiàng)目招租起始價為60元/㎡/月，投標(biāo)人最低報價不得低于招租起始價，報價低于招租起始價的將視為無效報價。
4. 租賃期限：合同簽訂后3年，每年末進(jìn)行考核，無違法、違規(guī)、違約和安全責(zé)任事故，且配合物業(yè)工作、服從管理的可繼續(xù)經(jīng)營；第二年年末繼續(xù)考核，考核合格后延續(xù)經(jīng)營，考核不合格的，當(dāng)年立即終止合同。
二、投標(biāo)人資格要求
1. 有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織或自然人。
2. 提供參加競價活動前三年內(nèi)沒有重大違法記錄的書面聲明。
3.投標(biāo)人需通過①“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）首頁“信息公示”下級模塊查詢企業(yè)的“失信被執(zhí)行人”（自動跳轉(zhuǎn)至中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢失信被執(zhí)行人）、“重大稅收違法失信主體”；②中國政府采購網(wǎng)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”記錄的供應(yīng)商。對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，不得參與本次采購活動。（提供網(wǎng)頁截圖或打印頁）
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，實(shí)行資格后審。
5.投標(biāo)人參與報價前，須交納對應(yīng)招租物的招租保證金（提供轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件）。招租保證金須通過報價單位賬戶或報價單位委托人交納，不收取現(xiàn)金。具體金額為：1萬元（壹萬元整）。
保證金收款戶名：許昌許建物業(yè)管理有限公司
收款賬號：411001010170055903
開 戶 行：中原銀行股份有限公司許昌分行營業(yè)部
未招租成功的，招租保證金無息退還，招租成功的投標(biāo)人，招租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
6. 投標(biāo)人中標(biāo)后，需在成交公告發(fā)出之日起10日內(nèi)簽訂《商業(yè)用房租賃合同》，合同簽訂前須付清第一年度房屋租賃費(fèi)用及履約保證金（壹萬元整），后續(xù)每年度經(jīng)營開始前一個月內(nèi)付清當(dāng)年租金；如中標(biāo)人未按要求簽訂合同、繳納相關(guān)費(fèi)用，或存在違反招租公告規(guī)定的，取消其租賃資格，招租保證金不予退還。
7.租賃期內(nèi)，中標(biāo)人必須依法經(jīng)營。中標(biāo)人有以下行為的，招租人可立即終止合同，沒收保證金，收回出租物，并追究相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)將承租人列入租賃黑名單，列入黑名單者不得再參與招租人相關(guān)租賃：
①將承租資產(chǎn)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；
②未經(jīng)同意將承租資產(chǎn)擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變經(jīng)營業(yè)態(tài)的；
③逾期10日未交納租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)交費(fèi)用的；
④利用承租物進(jìn)行違法活動的；
⑤違反合同約定，未盡房屋維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；
⑥因自身原因致使租賃房屋、設(shè)施損毀、滅失影響安全的；
⑦不接受政府相關(guān)部門及出租方監(jiān)督管理、不履行合同義務(wù)的。
8. 投標(biāo)文件中必須提供具體的經(jīng)營項(xiàng)目和經(jīng)營方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可推進(jìn)后續(xù)環(huán)節(jié)。
9. 承租合同簽訂后，裝修方案須經(jīng)出租方審核同意方可實(shí)施，不得擅自改建房屋結(jié)構(gòu)。合同到期后，不可移動物品（含裝修、配電等）無償歸出租方所有，承租方需在解除合同5日內(nèi)無條件撤離。逾期未搬離視為放棄物品所有權(quán)。
10. 承租方開業(yè)前須辦妥國家規(guī)定的經(jīng)營許可相關(guān)手續(xù)，合法經(jīng)營。原則上不得變更經(jīng)營項(xiàng)目，確需變更的需提交申請，經(jīng)出租方審批并辦理相關(guān)證件后方可繼續(xù)經(jīng)營。
11. 承租方如提前解除合同，租金不退；租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)、電接入及消防驗(yàn)收等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
三、招租開標(biāo)
（一）時間：2026年1月20日10:00（北京時間）
（二）地點(diǎn)：許昌高鐵東站地下停車場發(fā)博城東街南頭培訓(xùn)室（本項(xiàng)目僅接收現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件，投標(biāo)人須到場）。
（三）本次評審小組由三人及以上單數(shù)成員組成，評標(biāo)方法采用“高價中標(biāo)”原則。競租以多輪報價方式進(jìn)行，依據(jù)報價高低排序，最高者中標(biāo)。
如出現(xiàn)最高報價相同的情況，相關(guān)競租人應(yīng)進(jìn)行二次報價，以再次確定最高報價。當(dāng)最高報價產(chǎn)生后，若三分鐘內(nèi)無其他競租人提出更高報價，則該最高報價者中標(biāo)，并由評審小組現(xiàn)場予以確認(rèn)。
（四）評標(biāo)期間，投標(biāo)人需保持響應(yīng)文件提供的聯(lián)系方式暢通，評標(biāo)小組可能對響應(yīng)文件內(nèi)容質(zhì)詢，投標(biāo)人應(yīng)及時答復(fù)（包括但不限于電子文檔、電子郵件等）
四、響應(yīng)文件組成
詳見附件，響應(yīng)文件要裝訂并密封，密封處加蓋公司公章，一式3份。不按照附件要求提交資料或者缺少的，為無效投標(biāo)，投標(biāo)人提供的響應(yīng)文件等相關(guān)資料概不退還。
響應(yīng)文件應(yīng)包含：
1. 報價一覽表
2. 法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）資格證明書
3. 法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）授權(quán)書（自然人可不提供）
4. 投標(biāo)承諾函
5. 公司資料（含資格證明、經(jīng)營項(xiàng)目和經(jīng)營方案等）
五、其他事宜
（一）招租公告發(fā)布方式：本次招租公告在許昌市城投發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（http://www.yueguanbaohe461.com/）發(fā)布，公告期限為2026.1.15-2026.1.20日。
（二）招租文件獲?。涸儍r文件請到許昌市城投發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（http://www.yueguanbaohe461.com/）下載。
（三）資料提交方式及截止日期：現(xiàn)場遞交，截止時間：2026年1月20日10點(diǎn)。超出此時間提交的響應(yīng)文件視為無效投標(biāo)。
（四）資料提交地點(diǎn)：許昌高鐵東站地下停車場發(fā)博城東街南頭培訓(xùn)室
（五）本項(xiàng)目不組織踏勘現(xiàn)場，投標(biāo)人可自行組織。
（六）聯(lián)系方式：盛先生 18839959000
編輯/盛龍朋 校對/魏蕊 審核/鄭琦
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